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宾馆40个房一年赚100万

ziyue5个月前 (12-14)抖音1315

我们以普通的特色商务酒店为投资方向,一个房间以20平米的标准改造,50房间的套内面积约1000平米,再以得房率70%计算总建筑面积约为1500平方米宾馆40个房一年赚100万

宾馆

(1)投资情况

首先,需要承租二层约800平米/层,按50~70元/月.平米的计算年租金为100万宾馆40个房一年赚100万。这也是第一笔需要投入的资金。

其次,是装修费用按照3星级以上的标准进行装修,每平方米的装修费用为1500元,总硬装费用220万宾馆40个房一年赚100万。加1万/间的软装费用合计50万,以及其他相关费用30万。

得出的总投资为房租100万、硬装220万、软装50万、其他30万,共计400万投资额宾馆40个房一年赚100万

(2)经营情况

按照房间均价220元/天,居住率70%估算,年毛利率约280万宾馆40个房一年赚100万。按照管理费用成本30%估计毛利润约200万元。

(3)成本费用

房屋租赁费用100万,装修折旧300万按十年分摊约30万/年宾馆40个房一年赚100万。合计的固定资产承租及折旧费用130万。

(4)总投资收益

投资50间商务酒店的总投资400万,每年酒店收入280万宾馆40个房一年赚100万。而管理成本80万,房租100万,折旧30万。得出利润为70万/年。项目的投资回收期约7年,静态收益率17.6%,动态收益率12%。

总之,可以达到12%的年收益率应该是一种不错的投资宾馆40个房一年赚100万。可房间租金和居住率的变动会直接影响收益,且风险即刻加大。

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